1390 Rue Camarades · Québec
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 95,1 m² · constr. 2002 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359020836410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342431
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027359020836410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 423 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 530 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 504 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 563 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 195 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 626 892 $ Poids 86 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 178 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +23 825 $ | 528 515 $ Poids 86 % |
| 5 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 520 708 $ Poids 86 % |
| 6 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 559 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 507 888 $ Poids 86 % |
| 7 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 335 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 567 274 $ Poids 85 % |
| 8 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 609 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 403 490 $ Poids 84 % |
| 9 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 227 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 445 415 $ Poids 83 % |
| 10 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 411 109 $ Poids 81 % |
| 11 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 131 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 622 512 $ Poids 80 % |
| 12 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 594 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 547 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.