1086 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 92,4 m² · constr. 1999 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359021252210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342427
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027359021252210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 229 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +16 678 $ | 513 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 350 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 552 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 506 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 516 279 $ Poids 88 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 536 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 548 280 $ Poids 87 % |
| 5 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 507 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 493 905 $ Poids 84 % |
| 6 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 182 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 610 616 $ Poids 84 % |
| 7 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 254 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +7 859 $ | 186 335 $ Poids 81 % |
| 8 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 431 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +1 871 $ | 59 707 $ Poids 80 % |
| 9 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 693 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 399 753 $ Poids 80 % |
| 10 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 677 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 391 940 $ Poids 79 % |
| 11 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 505 616 $ Poids 79 % |
| 12 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 617 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 256 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.