1090 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 88,8 m² · constr. 1999 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359021383310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342426
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027359021383310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 215 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +16 678 $ | 504 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 332 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 542 038 $ Poids 93 % |
| 3 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 247 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +7 859 $ | 183 010 $ Poids 87 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 519 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 538 215 $ Poids 85 % |
| 5 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 502 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 505 242 $ Poids 83 % |
| 6 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 392 212 $ Poids 80 % |
| 7 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 742 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 463 521 $ Poids 78 % |
| 8 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 730 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 418 633 $ Poids 78 % |
| 9 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 164 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 600 155 $ Poids 77 % |
| 10 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 384 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 521 419 $ Poids 77 % |
| 11 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 718 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +6 934 $ | 152 028 $ Poids 77 % |
| 12 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 448 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +1 871 $ | 58 679 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.