1094 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 148,8 m² · constr. 1999 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359021494410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342425
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23027359021494410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 99 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 804 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 226 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +556 $ | 113 940 $ Poids 97 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 230 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 711 922 $ Poids 96 % |
| 4 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 165 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 577 494 $ Poids 85 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 461 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 547 780 $ Poids 84 % |
| 6 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 271 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +15 513 $ | 667 980 $ Poids 84 % |
| 7 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 242 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 767 778 $ Poids 74 % |
| 8 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 491 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 689 425 $ Poids 70 % |
| 9 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 41 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 683 034 $ Poids 69 % |
| 10 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 710 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 725 681 $ Poids 68 % |
| 11 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 338 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 125 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 691 385 $ Poids 65 % |
| 12 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 733 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 548 772 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.