1441 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 118,4 m² · constr. 1996 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359021599610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272433
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027359021599610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 332 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 506 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 370 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 600 845 $ Poids 88 % |
| 3 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 575 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 557 134 $ Poids 85 % |
| 4 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 567 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 200 963 $ Poids 81 % |
| 5 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 671 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 410 807 $ Poids 80 % |
| 6 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 726 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 422 880 $ Poids 78 % |
| 7 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 466 959 $ Poids 77 % |
| 8 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 400 046 $ Poids 76 % |
| 9 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 754 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 394 305 $ Poids 75 % |
| 10 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 800 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 411 694 $ Poids 74 % |
| 11 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 311 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 500 989 $ Poids 73 % |
| 12 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 836 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 391 356 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.