1102 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 95,3 m² · constr. 1992 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359021716610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272434
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027359021716610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 499 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 525 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 187 $ Poids 89 % |
| 3 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 117 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 599 374 $ Poids 88 % |
| 4 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 286 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 542 938 $ Poids 86 % |
| 5 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 565 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 484 135 $ Poids 86 % |
| 6 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 186 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 238 $ Poids 85 % |
| 7 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 637 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 384 054 $ Poids 83 % |
| 8 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 283 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 445 892 $ Poids 82 % |
| 9 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 494 993 $ Poids 82 % |
| 10 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 81 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 071 $ Poids 81 % |
| 11 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 659 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 528 $ Poids 79 % |
| 12 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 644 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 867 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.