1110 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 125,6 m² · constr. 1995 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359021959110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272437
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027359021959110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 400 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 616 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 299 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 522 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 283 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +3 103 $ | 602 214 $ Poids 88 % |
| 4 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 529 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −8 876 $ | 205 763 $ Poids 84 % |
| 5 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 593 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 572 080 $ Poids 83 % |
| 6 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 421 612 $ Poids 81 % |
| 7 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 410 056 $ Poids 76 % |
| 8 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 744 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 504 846 $ Poids 76 % |
| 9 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 688 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 434 361 $ Poids 75 % |
| 10 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 541 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 477 355 $ Poids 74 % |
| 11 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 42 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 759 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 725 466 $ Poids 73 % |
| 12 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 527 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −38 486 $ | 491 033 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.