1450 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 90,1 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359022495610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273112
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027359022495610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 241 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 277 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 528 274 $ Poids 93 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 523 650 $ Poids 88 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 143 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 178 709 $ Poids 87 % |
| 5 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 580 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 509 228 $ Poids 82 % |
| 6 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 106 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 584 263 $ Poids 81 % |
| 7 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 713 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 381 635 $ Poids 79 % |
| 8 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 578 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 471 215 $ Poids 77 % |
| 9 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 684 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 373 279 $ Poids 76 % |
| 10 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 514 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 179 $ Poids 76 % |
| 11 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 584 $ Poids 75 % |
| 12 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 339 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 508 938 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.