1466 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 105,4 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359022829110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273117
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027359022829110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 359 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 469 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 128 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 628 866 $ Poids 81 % |
| 3 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 84 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 634 343 $ Poids 79 % |
| 4 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 738 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 371 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 622 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 514 080 $ Poids 77 % |
| 6 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 555 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 409 857 $ Poids 76 % |
| 7 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 380 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 475 568 $ Poids 75 % |
| 8 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 585 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 556 134 $ Poids 73 % |
| 9 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 571 624 $ Poids 73 % |
| 10 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 739 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 527 242 $ Poids 72 % |
| 11 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 665 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 408 951 $ Poids 71 % |
| 12 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 669 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −14 158 $ | 174 355 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.