1072 Rue Chatelain · Québec
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 93,3 m² · constr. 1990 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359023051610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273003
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027359023051610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 318 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 318 $ Poids 89 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 517 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 314 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 494 996 $ Poids 87 % |
| 4 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 167 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 587 942 $ Poids 85 % |
| 5 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 316 $ Poids 83 % |
| 6 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 658 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 519 038 $ Poids 82 % |
| 7 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 541 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 307 $ Poids 81 % |
| 8 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 66 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +786 $ | 180 093 $ Poids 81 % |
| 9 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 517 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −535 $ | 57 557 $ Poids 77 % |
| 10 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 749 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 375 940 $ Poids 77 % |
| 11 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 202 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 583 887 $ Poids 76 % |
| 12 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 781 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 384 538 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.