1079 Rue Chatelain · Québec
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 69,7 m² · constr. 1990 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359023246110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273022
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027359023246110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 412 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 430 758 $ Poids 81 % |
| 2 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 320 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 456 308 $ Poids 79 % |
| 3 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 736 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 411 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 860 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 919 $ Poids 71 % |
| 5 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 297 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 187 $ Poids 71 % |
| 6 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 485 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 462 366 $ Poids 71 % |
| 7 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2025-07-22 · 447 m · Vendu 457 000 $ (6 730 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 468 $ Poids 67 % |
| 8 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 907 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 356 090 $ Poids 67 % |
| 9 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 942 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 726 $ Poids 67 % |
| 10 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 867 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −1 794 $ | 84 921 $ Poids 66 % |
| 11 | 1501, rue de Cabourg, Québec 2025-07-02 · 411 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 425 $ Poids 66 % |
| 12 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 953 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 451 114 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.