1133 Rue Chatelain · Québec
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 70,5 m² · constr. 1989 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359023319210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273023
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027359023319210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 314 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 456 393 $ Poids 82 % |
| 2 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 425 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 433 290 $ Poids 79 % |
| 3 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 745 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 411 849 $ Poids 76 % |
| 4 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 308 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 444 214 $ Poids 75 % |
| 5 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 492 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 421 $ Poids 74 % |
| 6 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 890 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 605 $ Poids 70 % |
| 7 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 932 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 356 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 892 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −2 243 $ | 84 953 $ Poids 66 % |
| 9 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2025-07-22 · 451 m · Vendu 457 000 $ (6 730 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 444 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 610 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 418 467 $ Poids 66 % |
| 11 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 973 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 443 $ Poids 65 % |
| 12 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 961 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 451 418 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.