1411 Rue Centaure · Québec
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 89 m² · constr. 1990 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359023955110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273131
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027359023955110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 233 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 275 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 483 221 $ Poids 94 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 374 $ Poids 89 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 137 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +786 $ | 176 122 $ Poids 88 % |
| 5 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 720 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 375 530 $ Poids 78 % |
| 6 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 120 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 575 446 $ Poids 78 % |
| 7 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 631 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 505 855 $ Poids 78 % |
| 8 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 369 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 038 $ Poids 77 % |
| 9 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 401 087 $ Poids 75 % |
| 10 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 248 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 516 854 $ Poids 74 % |
| 11 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 681 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 367 030 $ Poids 74 % |
| 12 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 831 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +693 $ | 145 946 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.