1118 Rue Chatelain · Québec
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 160,8 m² · constr. 1992 · terrain 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359024057610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273033
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027359024057610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 433 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 578 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 200 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 114 599 $ Poids 86 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 285 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 716 213 $ Poids 82 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 259 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 810 307 $ Poids 79 % |
| 5 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 699 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 690 932 $ Poids 70 % |
| 6 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 294 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 685 381 $ Poids 67 % |
| 7 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 223 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 566 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 673 861 $ Poids 64 % |
| 8 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 715 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge −46 733 $ | 552 201 $ Poids 59 % |
| 9 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 341 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 722 549 $ Poids 59 % |
| 10 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 266 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 945 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 635 555 $ Poids 57 % |
| 11 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 424 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 187 $ Poids 56 % |
| 12 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 373 m · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 681 115 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.