1096 Rue Calypso · Québec
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 106,6 m² · constr. 1988 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359024299610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273035
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027359024299610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 562 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 472 845 $ Poids 84 % |
| 2 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 615 416 $ Poids 76 % |
| 3 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 279 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 620 970 $ Poids 74 % |
| 4 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 581 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 478 385 $ Poids 72 % |
| 5 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 703 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 502 512 $ Poids 71 % |
| 6 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 572 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 629 $ Poids 70 % |
| 7 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 681 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 404 103 $ Poids 70 % |
| 8 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 899 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 362 585 $ Poids 69 % |
| 9 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 523 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 559 379 $ Poids 68 % |
| 10 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 795 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 171 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 976 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 489 760 $ Poids 65 % |
| 12 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 913 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 417 113 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.