1130 Rue Chatelain · Québec
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 166,7 m² · constr. 1992 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359024493610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273139
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027359024493610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 405 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 589 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 198 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 116 836 $ Poids 77 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 281 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +50 174 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 730 111 $ Poids 73 % |
| 4 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 640 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 703 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 262 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 083 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 646 417 $ Poids 71 % |
| 6 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 208 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 051 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 826 501 $ Poids 71 % |
| 7 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 250 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 697 497 $ Poids 64 % |
| 8 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 740 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 411 $ Poids 62 % |
| 9 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 322 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 734 373 $ Poids 61 % |
| 10 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 233 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 135 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 687 430 $ Poids 54 % |
| 11 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 696 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge −46 733 $ | 563 836 $ Poids 52 % |
| 12 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 356 m · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 692 989 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.