1084 Rue Calypso · Québec
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359024705110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273142
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027359024705110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 294 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 522 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 471 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 517 723 $ Poids 90 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 374 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −9 530 $ | 485 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 140 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −786 $ | 177 043 $ Poids 84 % |
| 5 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 223 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 577 672 $ Poids 82 % |
| 6 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 731 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 514 133 $ Poids 77 % |
| 7 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 605 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 660 $ Poids 77 % |
| 8 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 704 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 465 491 $ Poids 75 % |
| 9 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 756 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 368 655 $ Poids 75 % |
| 10 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 799 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 377 386 $ Poids 75 % |
| 11 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 656 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 56 566 $ Poids 71 % |
| 12 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 66 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 428 567 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.