1519 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 73,7 m² · constr. 1964 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359025244610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273047
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027359025244610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 377 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 352 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 409 370 $ Poids 86 % |
| 3 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 497 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 242 $ Poids 84 % |
| 4 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 189 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 097 $ Poids 75 % |
| 5 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 560 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 650 $ Poids 72 % |
| 6 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 849 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 643 $ Poids 71 % |
| 7 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 546 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 443 420 $ Poids 70 % |
| 8 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 789 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 375 352 $ Poids 67 % |
| 9 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 750 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 427 692 $ Poids 65 % |
| 10 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 434 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 209 $ Poids 65 % |
| 11 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 258 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 936 $ Poids 64 % |
| 12 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 189 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 145 487 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.