1100 Rue Calypso · Québec
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 90,4 m² · constr. 1989 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359025351610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273036
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027359025351610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 358 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 521 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 447 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 484 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 516 688 $ Poids 87 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 168 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 629 $ Poids 86 % |
| 5 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 295 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 576 705 $ Poids 79 % |
| 6 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 582 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 696 $ Poids 75 % |
| 7 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 349 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 502 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 804 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 510 147 $ Poids 72 % |
| 9 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 722 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 464 686 $ Poids 71 % |
| 10 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 867 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 376 563 $ Poids 71 % |
| 11 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 700 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 439 817 $ Poids 71 % |
| 12 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 821 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 367 946 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.