1108 Rue Calypso · Québec
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 102,9 m² · constr. 1989 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359025604310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273156
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027359025604310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 122 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 590 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 464 019 $ Poids 83 % |
| 3 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 310 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 613 028 $ Poids 80 % |
| 4 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 374 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 607 887 $ Poids 79 % |
| 5 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 512 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 634 $ Poids 76 % |
| 6 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 193 $ Poids 75 % |
| 7 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 759 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 495 744 $ Poids 74 % |
| 8 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 817 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 393 846 $ Poids 68 % |
| 9 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 738 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 396 931 $ Poids 68 % |
| 10 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 814 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 548 470 $ Poids 68 % |
| 11 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 355 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 556 899 $ Poids 67 % |
| 12 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 906 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 358 055 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.