1541 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359025719110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273158
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027359025719110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 383 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 518 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 512 802 $ Poids 87 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 499 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −14 295 $ | 481 358 $ Poids 84 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 250 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −2 358 $ | 175 564 $ Poids 82 % |
| 5 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 354 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 572 343 $ Poids 80 % |
| 6 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 504 688 $ Poids 75 % |
| 7 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 424 186 $ Poids 71 % |
| 8 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 854 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 514 439 $ Poids 71 % |
| 9 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 841 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 364 892 $ Poids 70 % |
| 10 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 800 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 460 889 $ Poids 70 % |
| 11 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 892 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 373 796 $ Poids 70 % |
| 12 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 419 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 568 500 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.