1116 Rue Calypso · Québec
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 107 m² · constr. 1988 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359025866610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273159
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027359025866610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 135 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 462 081 $ Poids 99 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 607 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 473 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 397 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 616 533 $ Poids 74 % |
| 4 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 332 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 622 133 $ Poids 73 % |
| 5 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 624 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 479 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 909 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 363 277 $ Poids 69 % |
| 7 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 788 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 172 086 $ Poids 68 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 504 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 560 497 $ Poids 67 % |
| 9 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 643 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 541 $ Poids 67 % |
| 10 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 796 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 503 506 $ Poids 66 % |
| 11 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 774 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 404 879 $ Poids 66 % |
| 12 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 907 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 375 899 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.