1546 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359026503610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273168
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027359026503610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 567 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 527 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 401 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 587 939 $ Poids 82 % |
| 3 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 429 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 533 025 $ Poids 80 % |
| 4 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 631 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 919 $ Poids 79 % |
| 5 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 465 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 583 583 $ Poids 75 % |
| 6 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 546 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 495 790 $ Poids 74 % |
| 7 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 819 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 474 247 $ Poids 74 % |
| 8 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 282 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 180 413 $ Poids 72 % |
| 9 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 678 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 448 039 $ Poids 71 % |
| 10 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 885 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 375 994 $ Poids 70 % |
| 11 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 859 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 180 $ Poids 70 % |
| 12 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 901 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 527 929 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.