1550 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 71,2 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359026654610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273170
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027359026654610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 411 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 446 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 447 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 434 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 570 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 452 569 $ Poids 74 % |
| 4 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 613 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 435 506 $ Poids 72 % |
| 5 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 895 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 776 $ Poids 69 % |
| 6 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 250 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 396 117 $ Poids 66 % |
| 7 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 570 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 421 562 $ Poids 64 % |
| 8 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2025-07-22 · 588 m · Vendu 457 000 $ (6 730 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 446 516 $ Poids 61 % |
| 9 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 835 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 369 094 $ Poids 60 % |
| 10 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 830 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 420 485 $ Poids 59 % |
| 11 | 1501, rue de Cabourg, Québec 2025-07-02 · 616 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 512 $ Poids 58 % |
| 12 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 442 352 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.