1560 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359026816610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273172
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027359026816610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 559 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 497 789 $ Poids 86 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 435 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 504 178 $ Poids 83 % |
| 3 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 225 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 410 057 $ Poids 81 % |
| 4 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 423 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 555 771 $ Poids 81 % |
| 5 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 491 727 $ Poids 77 % |
| 6 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 564 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −35 737 $ | 468 131 $ Poids 76 % |
| 7 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 321 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −9 431 $ | 171 261 $ Poids 74 % |
| 8 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 490 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 551 675 $ Poids 72 % |
| 9 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 862 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 446 518 $ Poids 71 % |
| 10 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 884 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 355 228 $ Poids 70 % |
| 11 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 917 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 523 637 $ Poids 69 % |
| 12 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 695 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 444 700 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.