1570 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 89,5 m² · constr. 1965 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359026998110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273174
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027359026998110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 439 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 471 802 $ Poids 89 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 772 $ Poids 84 % |
| 3 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 344 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 160 079 $ Poids 84 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 575 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 441 705 $ Poids 83 % |
| 5 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 437 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 534 749 $ Poids 73 % |
| 6 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 495 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 455 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 453 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 414 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 773 $ Poids 69 % |
| 9 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 939 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 278 $ Poids 67 % |
| 10 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 559 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 281 $ Poids 66 % |
| 11 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 616 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 733 $ Poids 65 % |
| 12 | 1211, rue du Cristal, Québec 2025-07-21 · 523 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 901 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.