1360 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 80,3 m² · constr. 2002 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359030008410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347827
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027359030008410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 358 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 518 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 462 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 503 371 $ Poids 90 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 160 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +23 825 $ | 487 986 $ Poids 87 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 316 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +10 217 $ | 177 518 $ Poids 83 % |
| 5 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 516 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 483 340 $ Poids 82 % |
| 6 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 652 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 523 698 $ Poids 81 % |
| 7 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 633 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 992 $ Poids 81 % |
| 8 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 509 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 418 998 $ Poids 80 % |
| 9 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 580 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +3 589 $ | 96 670 $ Poids 80 % |
| 10 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 313 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 525 539 $ Poids 79 % |
| 11 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 341 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 453 531 $ Poids 78 % |
| 12 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 757 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 698 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.