1364 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 111,8 m² · constr. 2002 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359030129710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347829
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027359030129710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 234 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 490 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 213 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 485 247 $ Poids 88 % |
| 3 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 637 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 397 828 $ Poids 82 % |
| 4 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 654 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 423 691 $ Poids 79 % |
| 5 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 534 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 558 735 $ Poids 79 % |
| 6 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 719 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 394 656 $ Poids 79 % |
| 7 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 618 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −7 079 $ | 186 513 $ Poids 77 % |
| 8 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 738 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 412 287 $ Poids 77 % |
| 9 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 766 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 392 066 $ Poids 74 % |
| 10 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 511 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 423 $ Poids 74 % |
| 11 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 604 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 412 086 $ Poids 74 % |
| 12 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 037 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.