1361 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 70,4 m² · constr. 2005 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359030325310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347848
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027359030325310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 520 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 447 934 $ Poids 86 % |
| 2 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 217 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 439 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 580 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 387 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 539 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +4 934 $ | 92 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 672 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 444 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 363 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 494 879 $ Poids 81 % |
| 7 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 748 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 454 929 $ Poids 77 % |
| 8 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 732 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 487 297 $ Poids 77 % |
| 9 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 695 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 465 318 $ Poids 76 % |
| 10 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 757 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 430 625 $ Poids 75 % |
| 11 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 280 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 429 104 $ Poids 75 % |
| 12 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 596 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 439 677 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.