1365 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 100,1 m² · constr. 2001 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359030466710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347847
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027359030466710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 173 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 457 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 379 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −55 337 $ | 542 798 $ Poids 90 % |
| 3 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 531 449 $ Poids 87 % |
| 4 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 181 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 638 612 $ Poids 85 % |
| 5 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 552 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 411 865 $ Poids 84 % |
| 6 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 113 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 633 671 $ Poids 84 % |
| 7 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 575 007 $ Poids 84 % |
| 8 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 616 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 517 887 $ Poids 83 % |
| 9 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 630 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 433 715 $ Poids 78 % |
| 10 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 599 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 375 703 $ Poids 76 % |
| 11 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 499 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 413 723 $ Poids 76 % |
| 12 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 296 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 578 883 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.