1107 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 88,6 m² · constr. 1994 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359031144110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272440
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027359031144110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 139 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +4 765 $ | 491 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 263 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 529 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 444 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 524 656 $ Poids 87 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 273 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 178 896 $ Poids 87 % |
| 5 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 452 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 504 629 $ Poids 84 % |
| 6 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 611 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 382 293 $ Poids 83 % |
| 7 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 408 179 $ Poids 81 % |
| 8 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 113 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 585 524 $ Poids 77 % |
| 9 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 771 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 451 153 $ Poids 77 % |
| 10 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 591 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 374 141 $ Poids 77 % |
| 11 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 444 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 509 180 $ Poids 76 % |
| 12 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 307 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 525 300 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.