1151 Rue Cerfeuil · Québec
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 72,5 m² · constr. 1994 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359031635610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272494
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027359031635610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 259 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 474 792 $ Poids 90 % |
| 2 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 516 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 429 517 $ Poids 88 % |
| 3 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 630 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 397 $ Poids 83 % |
| 4 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 669 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 371 380 $ Poids 81 % |
| 5 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 186 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 439 621 $ Poids 81 % |
| 6 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 481 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 461 755 $ Poids 78 % |
| 7 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 341 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 424 232 $ Poids 78 % |
| 8 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 462 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 383 973 $ Poids 78 % |
| 9 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 734 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 469 149 $ Poids 76 % |
| 10 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 695 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 420 989 $ Poids 76 % |
| 11 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 771 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 319 $ Poids 75 % |
| 12 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 677 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 559 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.