1380 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 86,7 m² · constr. 2002 · terrain 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359031782510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347840
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027359031782510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 76 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +23 825 $ | 505 512 $ Poids 98 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 230 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 543 586 $ Poids 95 % |
| 3 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 326 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +10 217 $ | 183 429 $ Poids 87 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 540 144 $ Poids 85 % |
| 5 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 546 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 393 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 595 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 866 $ Poids 84 % |
| 7 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 397 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 504 629 $ Poids 80 % |
| 8 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 277 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 538 739 $ Poids 80 % |
| 9 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 507 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 522 223 $ Poids 78 % |
| 10 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 429 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 500 203 $ Poids 77 % |
| 11 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 775 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −4 732 $ | 464 973 $ Poids 76 % |
| 12 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 526 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 386 085 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.