1114 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 106,8 m² · constr. 1994 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359032070110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272439
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027359032070110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 277 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 473 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 676 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 374 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 298 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 478 854 $ Poids 81 % |
| 4 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 49 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 632 774 $ Poids 80 % |
| 5 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 523 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 412 571 $ Poids 77 % |
| 6 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 67 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 638 411 $ Poids 76 % |
| 7 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 610 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 517 559 $ Poids 75 % |
| 8 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 627 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −14 158 $ | 175 466 $ Poids 75 % |
| 9 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 648 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 530 984 $ Poids 74 % |
| 10 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 501 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 560 426 $ Poids 73 % |
| 11 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 615 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 633 309 $ Poids 73 % |
| 12 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 791 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 372 407 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.