1118 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 115,3 m² · constr. 1995 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359032191110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272441
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027359032191110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 298 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 498 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 672 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 414 746 $ Poids 81 % |
| 3 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 626 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 546 394 $ Poids 81 % |
| 4 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 278 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 493 595 $ Poids 81 % |
| 5 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 432 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 589 294 $ Poids 80 % |
| 6 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 510 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −8 876 $ | 197 485 $ Poids 80 % |
| 7 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 616 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 403 008 $ Poids 79 % |
| 8 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 742 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 404 317 $ Poids 78 % |
| 9 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 392 875 $ Poids 77 % |
| 10 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 670 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 390 765 $ Poids 77 % |
| 11 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 617 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 183 097 $ Poids 76 % |
| 12 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 780 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 383 824 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.