1122 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 89,9 m² · constr. 1997 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359032312610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273123
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027359032312610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 156 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +11 913 $ | 502 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 207 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 540 160 $ Poids 95 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 402 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 536 090 $ Poids 91 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 224 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +6 287 $ | 182 454 $ Poids 86 % |
| 5 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 505 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 508 614 $ Poids 85 % |
| 6 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 625 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 390 716 $ Poids 83 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 33 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 597 732 $ Poids 81 % |
| 8 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 130 $ Poids 80 % |
| 9 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 596 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 382 790 $ Poids 79 % |
| 10 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 641 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 482 843 $ Poids 74 % |
| 11 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 570 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 58 459 $ Poids 73 % |
| 12 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 426 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 519 999 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.