1134 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 144,4 m² · constr. 1995 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359032676110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273230
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027359032676110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 78 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 777 068 $ Poids 99 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 275 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 110 049 $ Poids 95 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 325 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 687 857 $ Poids 94 % |
| 4 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 327 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +3 103 $ | 645 451 $ Poids 89 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 627 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −38 486 $ | 528 107 $ Poids 82 % |
| 6 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 159 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 744 124 $ Poids 79 % |
| 7 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 329 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 556 726 $ Poids 73 % |
| 8 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 496 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 471 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 666 371 $ Poids 69 % |
| 9 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 859 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 700 316 $ Poids 66 % |
| 10 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 438 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 666 348 $ Poids 65 % |
| 11 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 951 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 533 116 $ Poids 65 % |
| 12 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 146 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 661 258 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.