1480 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 142,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359033212610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273135
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027359033212610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 98 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 705 402 $ Poids 99 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 224 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 99 919 $ Poids 96 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 289 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 618 542 $ Poids 95 % |
| 4 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 274 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 582 364 $ Poids 92 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 644 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 508 063 $ Poids 82 % |
| 6 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 238 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 677 148 $ Poids 79 % |
| 7 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 495 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 644 903 $ Poids 72 % |
| 8 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 343 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 798 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 519 202 $ Poids 68 % |
| 9 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 905 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 166 $ Poids 65 % |
| 10 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 845 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 520 865 $ Poids 64 % |
| 11 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 161 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 600 232 $ Poids 62 % |
| 12 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 128 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.