1423 Rue Centaure · Québec
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 85,1 m² · constr. 1989 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359033288110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273136
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027359033288110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 286 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 470 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 210 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 506 704 $ Poids 93 % |
| 3 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 170 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 734 $ Poids 91 % |
| 4 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 218 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 502 195 $ Poids 85 % |
| 5 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 404 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 487 220 $ Poids 85 % |
| 6 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 501 871 $ Poids 81 % |
| 7 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 419 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 687 $ Poids 80 % |
| 8 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 588 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 229 $ Poids 77 % |
| 9 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 49 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 064 $ Poids 76 % |
| 10 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 390 233 $ Poids 75 % |
| 11 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 711 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 365 461 $ Poids 74 % |
| 12 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 487 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 473 565 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.