1500 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359033687110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273244
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027359033687110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 82 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 415 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 390 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 460 680 $ Poids 90 % |
| 3 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 125 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 569 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 358 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 506 120 $ Poids 84 % |
| 5 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 192 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 179 $ Poids 83 % |
| 6 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 629 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 369 111 $ Poids 79 % |
| 7 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 614 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 544 178 $ Poids 79 % |
| 8 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 737 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 453 465 $ Poids 76 % |
| 9 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 713 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 325 640 $ Poids 74 % |
| 10 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 169 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 513 111 $ Poids 73 % |
| 11 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 801 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 941 $ Poids 73 % |
| 12 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 498 202 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.