1072 Rue Calypso · Québec
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 109,6 m² · constr. 1988 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359034041610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273132
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027359034041610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 43 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 467 776 $ Poids 97 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 457 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 480 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 475 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 485 426 $ Poids 82 % |
| 4 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 791 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 367 778 $ Poids 75 % |
| 5 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 692 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 174 149 $ Poids 74 % |
| 6 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 623 791 $ Poids 73 % |
| 7 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 772 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 392 741 $ Poids 71 % |
| 8 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 816 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 380 404 $ Poids 70 % |
| 9 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 177 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 629 688 $ Poids 70 % |
| 10 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 662 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 409 919 $ Poids 69 % |
| 11 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 870 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 363 462 $ Poids 66 % |
| 12 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 709 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 966 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.