1079 Rue Calypso · Québec
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 75,2 m² · constr. 1992 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359034226110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273151
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027359034226110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 247 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 410 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 465 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 583 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 484 045 $ Poids 83 % |
| 4 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 439 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 448 902 $ Poids 80 % |
| 5 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 58 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 421 525 $ Poids 79 % |
| 6 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 717 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 433 463 $ Poids 77 % |
| 7 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 657 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 386 857 $ Poids 75 % |
| 8 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 633 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 432 015 $ Poids 71 % |
| 9 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 420 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 448 169 $ Poids 70 % |
| 10 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 188 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 164 949 $ Poids 69 % |
| 11 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 933 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −897 $ | 89 121 $ Poids 68 % |
| 12 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 495 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 453 904 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.