1133 Rue Calypso · Québec
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 87,9 m² · constr. 1989 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359034319110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273152
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027359034319110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 267 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 514 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 383 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 477 826 $ Poids 92 % |
| 3 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 212 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 320 $ Poids 89 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 425 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 509 699 $ Poids 87 % |
| 5 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 427 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 495 468 $ Poids 78 % |
| 6 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 255 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 510 979 $ Poids 77 % |
| 7 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 776 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 371 326 $ Poids 75 % |
| 8 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 439 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 065 $ Poids 74 % |
| 9 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 243 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 569 440 $ Poids 73 % |
| 10 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 832 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 396 590 $ Poids 73 % |
| 11 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 736 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 502 483 $ Poids 71 % |
| 12 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 78 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 958 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.