1075 Rue Calypso · Québec
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 105 m² · constr. 1989 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359034354610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273153
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027359034354610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 2 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 473 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 469 028 $ Poids 88 % |
| 3 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 268 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 613 749 $ Poids 79 % |
| 4 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 201 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 619 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 557 505 $ Poids 75 % |
| 6 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 786 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 361 690 $ Poids 75 % |
| 7 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 753 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 500 961 $ Poids 71 % |
| 8 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 698 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 398 198 $ Poids 71 % |
| 9 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 490 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 474 629 $ Poids 70 % |
| 10 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 678 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 170 498 $ Poids 70 % |
| 11 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 707 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 401 002 $ Poids 70 % |
| 12 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 696 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 554 908 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.