1096 Rue Carpates · Québec
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 152,2 m² · constr. 1988 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359035279110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273164
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027359035279110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 368 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 109 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 365 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 771 002 $ Poids 88 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 453 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 682 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 583 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 549 860 $ Poids 79 % |
| 5 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 393 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 641 672 $ Poids 76 % |
| 6 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 713 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 658 925 $ Poids 66 % |
| 7 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 465 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 739 555 $ Poids 66 % |
| 8 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 420 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 654 981 $ Poids 65 % |
| 9 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 875 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 526 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 534 m · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 651 667 $ Poids 53 % |
| 11 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 863 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 212 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 541 122 $ Poids 51 % |
| 12 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 702 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 131 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 670 331 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.