1555-1557 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 86,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359036002110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273175
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027359036002110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 387 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 506 236 $ Poids 91 % |
| 2 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 288 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 171 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 516 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 469 774 $ Poids 87 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 518 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 501 144 $ Poids 81 % |
| 5 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 456 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 487 273 $ Poids 80 % |
| 6 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 366 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 502 364 $ Poids 78 % |
| 7 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 525 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 468 703 $ Poids 73 % |
| 8 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 591 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 340 $ Poids 73 % |
| 9 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 211 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 440 113 $ Poids 71 % |
| 10 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 892 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 365 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 376 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 560 333 $ Poids 67 % |
| 12 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 537 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 473 523 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.