1561 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359036133110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273176
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027359036133110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 367 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 501 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 474 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 486 819 $ Poids 88 % |
| 3 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 306 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 171 830 $ Poids 86 % |
| 4 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 391 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 507 358 $ Poids 82 % |
| 5 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 608 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 506 701 $ Poids 82 % |
| 6 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 525 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 470 651 $ Poids 81 % |
| 7 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 521 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 468 392 $ Poids 81 % |
| 8 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 220 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 439 719 $ Poids 79 % |
| 9 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 555 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 386 $ Poids 71 % |
| 10 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 792 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 405 315 $ Poids 66 % |
| 11 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 515 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 503 045 $ Poids 65 % |
| 12 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 355 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 402 933 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.