1567 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 52,4 m² · constr. 1950 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359036264610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273178
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027359036264610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 597 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 358 $ Poids 75 % |
| 2 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 801 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 352 $ Poids 64 % |
| 3 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 554 m · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 350 $ Poids 62 % |
| 4 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 581 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 873 $ Poids 56 % |
| 5 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 842 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 953 $ Poids 55 % |
| 6 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 669 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 348 311 $ Poids 54 % |
| 7 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 953 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 321 $ Poids 42 % |
| 8 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 345 188 $ Poids 37 % |
| 9 | 1159, rue Céleste, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (7 099 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 362 105 $ Poids 35 % |
| 10 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 919 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 793 $ Poids 34 % |
| 11 | 1631, rue de Cabourg, Québec 2024-10-25 · 550 m · Vendu 366 000 $ (6 455 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 389 361 $ Poids 34 % |
| 12 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 351 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.