1112 Rue Carpates · Québec
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359036735110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273283
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027359036735110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 211 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 662 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 472 606 $ Poids 79 % |
| 3 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 617 937 $ Poids 72 % |
| 4 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 407 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 623 490 $ Poids 72 % |
| 5 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 484 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 561 699 $ Poids 69 % |
| 6 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 915 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 364 286 $ Poids 68 % |
| 7 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 773 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 171 689 $ Poids 68 % |
| 8 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 677 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 478 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 752 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 401 $ Poids 64 % |
| 10 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 817 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 401 306 $ Poids 63 % |
| 11 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 887 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 377 037 $ Poids 62 % |
| 12 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 916 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 504 688 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.