1598 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 109,5 m² · constr. 1964 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359037624110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273294
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027359037624110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 751 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 479 761 $ Poids 73 % |
| 3 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 766 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 485 191 $ Poids 70 % |
| 4 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 844 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 174 070 $ Poids 66 % |
| 5 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 564 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 512 $ Poids 66 % |
| 6 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 992 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 339 487 $ Poids 64 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 496 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 592 867 $ Poids 64 % |
| 8 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 953 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 350 156 $ Poids 63 % |
| 9 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 948 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 392 551 $ Poids 62 % |
| 10 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 686 $ Poids 60 % |
| 11 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 363 286 $ Poids 58 % |
| 12 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 784 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 181 974 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.